{"id":76,"date":"2026-09-02T10:00:00","date_gmt":"2026-09-02T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/eleventrecord.fr\/blog\/video-immobiliere\/"},"modified":"2026-09-05T22:38:09","modified_gmt":"2026-09-05T22:38:09","slug":"video-immobiliere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eleventrecord.fr\/blog\/video-immobiliere\/","title":{"rendered":"Vid\u00e9o immobili\u00e8re : vendre un bien ou un programme gr\u00e2ce \u00e0 la vid\u00e9o"},"content":{"rendered":"<p>Une annonce immobili\u00e8re avec vid\u00e9o g\u00e9n\u00e8re plusieurs fois plus de demandes de visite qu&rsquo;une annonce photo. Pour un promoteur, une <strong>vid\u00e9o immobili\u00e8re<\/strong> vend un programme avant m\u00eame que la premi\u00e8re pierre soit pos\u00e9e. Pour une agence, elle fait la diff\u00e9rence dans un march\u00e9 o\u00f9 les biens de qualit\u00e9 se disputent en quelques jours. Voici comment produire une vid\u00e9o immobili\u00e8re qui d\u00e9clenche des visites, des mandats et des r\u00e9servations.<\/p>\n<h2>Les 5 types de vid\u00e9o immobili\u00e8re<\/h2>\n<h3>1. La visite film\u00e9e d&rsquo;un bien<\/h3>\n<p>Un parcours fluide en stabilisateur qui suit le cheminement naturel d&rsquo;une visite : entr\u00e9e, pi\u00e8ces de vie, chambres, ext\u00e9rieurs. 60 \u00e0 90 secondes pour un appartement, jusqu&rsquo;\u00e0 2 minutes pour une maison. Le format le plus demand\u00e9 par les agences et les particuliers vendeurs de biens de prestige.<\/p>\n<h3>2. La vid\u00e9o de programme neuf<\/h3>\n<p>Pour les promoteurs : le terrain et le quartier film\u00e9s en ext\u00e9rieur, les perspectives 3D anim\u00e9es, l&rsquo;environnement (transports, \u00e9coles, commerces) et l&rsquo;interview du promoteur ou de l&rsquo;architecte. Elle sert la commercialisation en bulle de vente, sur le site et en campagne.<\/p>\n<h3>3. La vid\u00e9o de quartier ou de ville<\/h3>\n<p>Elle vend le cadre de vie plut\u00f4t qu&rsquo;un bien pr\u00e9cis : rues, parcs, commerces, ambiance. Tr\u00e8s efficace pour attirer des acqu\u00e9reurs qui ne connaissent pas le secteur, et r\u00e9utilisable sur des dizaines d&rsquo;annonces.<\/p>\n<h3>4. La vid\u00e9o d&rsquo;agence ou de promoteur<\/h3>\n<p>Le film institutionnel appliqu\u00e9 \u00e0 l&rsquo;immobilier : votre \u00e9quipe, votre m\u00e9thode, vos r\u00e9f\u00e9rences. Il rassure les vendeurs au moment de choisir \u00e0 qui confier un mandat.<\/p>\n<h3>5. Les formats courts pour les r\u00e9seaux<\/h3>\n<p>Reels et TikTok verticaux de 15 \u00e0 30 secondes : la pi\u00e8ce la plus spectaculaire, la vue, la terrasse. C&rsquo;est aujourd&rsquo;hui le premier canal de d\u00e9couverte pour les acqu\u00e9reurs de moins de 45 ans.<\/p>\n<h2>Ce qui fait une bonne vid\u00e9o immobili\u00e8re<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>La lumi\u00e8re<\/strong> : on filme aux heures o\u00f9 le bien est le mieux \u00e9clair\u00e9, souvent en fin de matin\u00e9e ou en fin d&rsquo;apr\u00e8s-midi selon l&rsquo;orientation, et on compl\u00e8te par un \u00e9clairage d&rsquo;appoint si besoin.<\/li>\n<li><strong>Le mouvement<\/strong> : un stabilisateur ou un slider donne l&rsquo;impression de parcourir les lieux. Les plans fixes sont r\u00e9serv\u00e9s aux d\u00e9tails.<\/li>\n<li><strong>La mise en sc\u00e8ne<\/strong> : un bien rang\u00e9, d\u00e9personnalis\u00e9, avec quelques touches de vie (table dress\u00e9e, plaid, fleurs). Nous conseillons nos clients sur cette pr\u00e9paration avant le tournage.<\/li>\n<li><strong>Les ext\u00e9rieurs<\/strong> : fa\u00e7ade, jardin, vue, rue et quartier film\u00e9s en stabilisateur pour situer le bien et donner envie de le visiter.<\/li>\n<li><strong>Le rythme<\/strong> : une musique adapt\u00e9e \u00e0 la cible, un montage qui ne s&rsquo;attarde pas, un titrage sobre (surface, pi\u00e8ces, prix si souhait\u00e9).<\/li>\n<li><strong>La sinc\u00e9rit\u00e9<\/strong> : les grands angles trompeurs et les couleurs satur\u00e9es font perdre des visites. La vid\u00e9o doit donner envie sans d\u00e9cevoir sur place.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Vid\u00e9o immobili\u00e8re de prestige : les codes du haut de gamme<\/h2>\n<p>Pour les biens d&rsquo;exception, \u00e0 Neuilly-sur-Seine, dans l&rsquo;ouest parisien ou \u00e0 Versailles, la vid\u00e9o immobili\u00e8re emprunte aux codes du cin\u00e9ma : \u00e9talonnage soign\u00e9, plans lents, musique originale ou sous licence premium, parfois une mise en sc\u00e8ne avec des figurants. Le film ne montre pas seulement un bien, il raconte un mode de vie. Nous intervenons r\u00e9guli\u00e8rement pour ces projets, <a href=\"https:\/\/eleventrecord.fr\/videaste-neuilly-sur-seine\/\">notamment \u00e0 Neuilly-sur-Seine<\/a>, avec des \u00e9quipes r\u00e9duites et discr\u00e8tes.<\/p>\n<h2>Vid\u00e9o de programme neuf : r\u00e9ussir la commercialisation<\/h2>\n<p>Le d\u00e9fi du promoteur est de vendre ce qui n&rsquo;existe pas encore. La vid\u00e9o de programme combine des images r\u00e9elles du terrain et du quartier avec les perspectives 3D anim\u00e9es fournies par l&rsquo;architecte ou r\u00e9alis\u00e9es en motion design. Elle r\u00e9pond aux questions des acqu\u00e9reurs dans l&rsquo;ordre : o\u00f9 est-ce, \u00e0 quoi cela ressemblera, qui construit, comment r\u00e9server. Une version longue de 2 minutes pour la bulle de vente et le site, des versions courtes pour les campagnes sponsoris\u00e9es g\u00e9olocalis\u00e9es.<\/p>\n<h2>Combien co\u00fbte une vid\u00e9o immobili\u00e8re ?<\/h2>\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Format<\/th>\n<th>Prix indicatif HT<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Visite film\u00e9e d&rsquo;un appartement (60 \u00e0 90 s)<\/td>\n<td>400 \u00e0 900 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Visite film\u00e9e d&rsquo;une maison avec ext\u00e9rieurs<\/td>\n<td>800 \u00e0 1 800 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Vid\u00e9o de bien de prestige (mise en sc\u00e8ne, \u00e9talonnage cin\u00e9ma)<\/td>\n<td>1 500 \u00e0 4 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Vid\u00e9o de programme neuf (ext\u00e9rieurs, 3D, interview)<\/td>\n<td>3 000 \u00e0 8 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Vid\u00e9o de quartier<\/td>\n<td>1 200 \u00e0 2 500 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Lot de Reels pour une agence (8 \u00e0 12 vid\u00e9os)<\/td>\n<td>800 \u00e0 1 500 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n<p>Pour les agences, nous proposons des forfaits mensuels qui font baisser le co\u00fbt par bien. Tous les postes de d\u00e9pense sont expliqu\u00e9s dans notre <a href=\"https:\/\/eleventrecord.fr\/blog\/prix-video-entreprise-2026\/\">guide du prix d&rsquo;une vid\u00e9o d&rsquo;entreprise<\/a>.<\/p>\n<h2>Diffuser votre vid\u00e9o immobili\u00e8re<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Sur les portails<\/strong> (SeLoger, Leboncoin, Bien&rsquo;ici) qui acceptent la vid\u00e9o : l&rsquo;annonce ressort en t\u00eate.<\/li>\n<li><strong>Sur votre site<\/strong>, sur la fiche du bien et sur la page du programme.<\/li>\n<li><strong>Sur Instagram, TikTok et YouTube<\/strong> en format vertical, avec la localisation en l\u00e9gende.<\/li>\n<li><strong>En campagne sponsoris\u00e9e<\/strong> cibl\u00e9e par zone g\u00e9ographique et par tranche d&rsquo;\u00e2ge.<\/li>\n<li><strong>En prospection vendeurs<\/strong> : montrer vos vid\u00e9os en rendez-vous d&rsquo;estimation aide \u00e0 d\u00e9crocher des mandats exclusifs.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n<h3>Faut-il l&rsquo;accord du propri\u00e9taire pour filmer un bien ?<\/h3>\n<p>Oui, par \u00e9crit, avec la pr\u00e9cision des supports de diffusion. Pour un bien occup\u00e9, le locataire doit aussi donner son accord.<\/p>\n<h3>Filmez-vous aussi les ext\u00e9rieurs et le quartier ?<\/h3>\n<p>Oui : fa\u00e7ade, jardin, terrasse, vue, rue et commerces alentour font partie de la visite film\u00e9e. Pour un programme neuf, nous filmons le terrain et l&rsquo;environnement (transports, \u00e9coles, commerces) afin de vendre le cadre de vie autant que le bien.<\/p>\n<h3>Quel d\u00e9lai pour recevoir la vid\u00e9o ?<\/h3>\n<p>3 \u00e0 5 jours ouvr\u00e9s pour une visite film\u00e9e, 2 \u00e0 3 semaines pour une vid\u00e9o de programme avec 3D et interviews.<\/p>\n<p>Agence, promoteur ou propri\u00e9taire d&rsquo;un bien d&rsquo;exception \u00e0 Paris ou en \u00cele-de-France ? <a href=\"https:\/\/eleventrecord.fr\/\">Elevent Record<\/a>, vid\u00e9aste professionnel not\u00e9 4.9\/5, r\u00e9alise vos vid\u00e9os immobili\u00e8res avec un rendu cin\u00e9ma et des d\u00e9lais courts. <a href=\"https:\/\/eleventrecord.fr\/pages\/contact.html\">Demandez votre devis gratuit sous 24h<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vid\u00e9o immobili\u00e8re : visite film\u00e9e, programme neuf, bien de prestige, Reels. 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